Le prêt à taux zéro (PTZ) : de quoi parle-t-on ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un dispositif de soutien à l'accession à la propriété financé par l’Etat. 
Il est sans intérêts ni frais de dossier, et permet de financer une partie de l’achat d’un logement.

Comment est déterminé le montant du prêt à taux zéro ?

Le montant de du prêt à taux zéro dépend principalement :

• de la nature du bien,
• du prix d'achat du logement,
• de la zone dans laquelle se trouve le logement,
• du nombre de personnes au sein du ménage.

Qui peut bénéficier du PTZ ?

Le prêt à taux zéro est destiné aux primo-accédants, c'est-à-dire toute personne n'ayant pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années. L’éligibilité au PTZ est déterminée par le niveau de revenus du ménage qui en fait la demande. Les ressources doivent être inférieures à un plafond, qui dépend de la zone où se situe le logement et du nombre de personnes destinées à l’occuper.

 Quels sont les plafonds de ressources ?

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Ce tableau représente les plafonds selon le niveau de revenus du ménage, le nombre de personnes occupant le logement et la zone où se situe le logement. 

Nombre de personnes occupant le logement	Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C
1	49 000 €	34 500 €	31 500 €	28 500 €
2	73 500 €	51 750 €	47 250 €	42 750 €
3	88 200 €	62 100 €	56 700 €	51 300 €
4	102 900 €	72 450 €	66 150 €	59 850 €
5	117 600 €	82 800 €	75 600 €	68 400 €
6	132 300 €	93 150 €	85 050 €	76 950 €
7	147 000 €	103 500 €	94 500 €	85 500 €
A partir de 8	161 700 €	113 850 €	103 950 €	94 050 €

                
                    

Zonage A, B et C des communes 

Quel est le montant maximal du PTZ ?

Le montant du PTZ correspond au coût total de l’opération immobilière, retenu dans la limite d’un plafond, auquel est appliquée une quotité. Ce plafond est défini en fonction de la zone où se situe le logement et du nombre de personnes destinées à l’occuper.
 

Quel est le montant maximum que ne peut dépasser l'achat immobilier ?

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Nombre de personnes	Zone A	Zone B1	Zone B2	Zone C
1	150 000 €	135 000 €	110 000 €	100 000 €
2	225 000 €	202 500 €	165 000 €	150 000 €
3	270 000 €	243 000 €	198 000 €	180 000 €
4	315 000 €	283 500 €	231 000 €	210 000 €
5 et plus	360 000 €	324 000 €	264 000 €	240,000€

                
               
                
              
                
             

La quotité de financement du prix d’achat est déterminée en fonction du revenu du ménage accédant 

• Pour les logements neufs collectifs, ancien sous condition de travaux et en vente HLM, les quotités ont été maintenues à leur niveau de 2024. 

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Logements neufs collectifs / Logements anciens sous condition de travaux / PSLA / BRS		Vente HLM
Tranche de revenus	Quotité	Quotité
1	50 %	20%
2	40 %	20%
3	40 %	20%
4	20 %	20%

        
        
        
        
      

• Pour les logements individuels neufs, à partir du 1er avril 2025 : 

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Extension aux logements individuels neufs sur tout le territoire à compter du 1er avril 2025    

Tranche de revenus	Quotité
1	30 %
2	20 %
3	20 %
4	10 %

    
    
    
    
 

Qui peut octroyer le PTZ ?

Le PTZ peut être souscrit uniquement auprès d’un organisme de crédit à taux zéro agréé par l’Etat.
 

Quel est le délai de remboursement du prêt à taux zéro ?

Le délai et les conditions de remboursement du PTZ dépendent des éléments suivants :

• la composition du ménage,
• les ressources du ménage,
• la composition du foyer fiscal,
• la localisation du logement.

En moyenne, le délai du prêt s'étend de 20 à 25 ans. Le remboursement peut être différé de 15 ans au maximum (sous conditions), c’est-à-dire que le ménage ne paiera aucune mensualité sur le PTZ durant cette période.

Le PTZ peut être remboursé :

• en une seule période,
• ou en deux périodes, lorsqu’il y a un différé de remboursement (durant la période 1, celle du différé, vous ne remboursez pas votre PTZ).
   

Calculer son prêt à taux zéro

L’agence nationale pour l’information sur le Logement a mis en place un simulateur qui permet aux primo-accédants de connaître s’ils sont éligibles au prêt ainsi que la part qui peut être financée par le prêt. 

Accéder au simulateur

Pour aller plus loin

Le prêt à taux zéro - Bercy Infos