Le Smart Readiness Indicator (SRI), l'indicateur de potentiel d'intelligence des bâtiments

Le Lundi 19 septembre 2022

L’immeuble qui accueille vos bureaux est-il suffisamment intelligent et peut-il le devenir encore plus ? On se pose rarement la question de cette façon. Les propriétaires ou gestionnaires de bâtiments s’interrogent davantage sur la possibilité du bâtiment et de ses équipements d’optimiser la consommation d’énergie et donc d’accroître sa flexibilité en termes d’approvisionnement en énergie, tout en garantissant un confort minimum à ses occupants (chaleur l’hiver et fraîcheur l’été notamment). C’est ce qu’a vocation à mesurer l’indicateur SRI. Le potentiel d’intelligence des bâtiments sera ainsi mesuré selon trois axes fonctionnels : l’économie d’énergie, la flexibilité énergétique et le confort des occupants.

Actualités

L’INDICATEUR DU POTENTIEL D’INTELLIGENCE DES BATIMENTS

BATIMENT INTELLIGENT : LA DIRECTION DE L’URBANISME, DE L’HABITAT ET DES PAYSAGES (DHUP) LANCE LA PHASE DE TEST DE L’INDICATEUR DU POTENTIEL D’INTELLIGENCE DES BATIMENTS.

Appel à candidatures prolongé jusqu’au 1er novembre 2022 auprès des professionnels de l’audit et de l’inspection et auprès des propriétaires de bâtiments, pour prendre part à l’expérimentation qui débute.

Cet indicateur, qu’on nomme plus facilement SRI, de son intitulé anglophone « Smart Readiness Indicator », est un dispositif commun de l’Union pour évaluer le potentiel d'intelligence des bâtiments.

Le SRI évalue la capacité d’un bâtiment à : 1. Optimiser son efficacité énergétique, 2. S’adapter aux besoins des occupants (confort, santé, bien-être, etc) et 3. Interagir avec les réseaux d’énergie (flexibilité énergétique).

La phase de test : les premières évaluations devraient débuter cet automne, actuellement la DHUP procède au recrutement des professionnels qui réaliseront ces évaluations. Ils seront formés à et accompagnés par le CEREMA, établissement public et centre d'études et d’expertise, qui sera leur interlocuteur pour toutes les questions techniques.

La DHUP s’adresse également aux propriétaires désireux de faire tester leurs bâtiments et ce, quelle que soit leur typologie (industrie, tertiaire ou logement).

Opportunité pour le secteur : cette expérimentation offre l’opportunité de se former sur de nouvelles compétences, d’avoir une visibilité sur le site dédié et d’être associé aux politiques environnementales.

Opportunités pour les propriétaires : dans le contexte actuel de crise énergétique, l’indicateur vous permettra de connaître l’intelligence de votre bâtiment et sa possible progression. Ce peut être aussi l’occasion de mettre en avant vos bâtiments, sobres et confortables.

 

Echéance de candidature pour les professionnels : le 1er novembre 2022.

 

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Crédits : DHUP

Comment ?

Ces axes d’évaluation sont composés de sept domaines (efficacité énergétique, maintenance et prédiction de défauts, confort, pratique, bien-être & santé, information à l’occupant, flexibilité énergétique). Ces domaines permettent d’évaluer neufs services (le chauffage, le refroidissement, l’eau chaude sanitaire, la ventilation, l’éclairage, l’enveloppe dynamique du bâtiment, l’électricité, la recharge des véhicules électriques et le suivi et le contrôle.

Ainsi, chaque service évalué constitue une partie du résultat déterminant l’intelligence du bâtiment, ceci par rapport à un potentiel maximal défini à travers les soixante-trois points d’évaluation (7 domaines x 9 services). L’indicateur sera exprimé par un pourcentage.

L’ensemble de ces services a été défini lors de travaux européens conduits en 2019, regroupant les Etats membres volontaires pour des tests préliminaires, eux-mêmes conseillés et soutenus par des entreprises. Ils figurent dans un catalogue, certains sont optionnels, notamment les domaines de l’interopérabilité et de la cyber sécurité.

Ces services composant le catalogue SRI ont été choisis parce qu’ils sont représentatifs des avancées technologiques dont bénéficie ou peut bénéficier un établissement ou un logement pour adapter, par exemple, sa consommation énergétique aux configurations qui lui sont propres et à sa destination (écoles, hôpitaux, bureaux).

Qui ?

Pour cette première phase de test, le ministère chargé du logement propose aux professionnels de l’audit de prendre part à l’expérimentation et à l’évaluation de bâtiments. Les diagnostiqueurs énergétiques, les inspecteurs de systèmes de chauffage et de refroidissement ou encore les auditeurs énergétiques font partie des professionnels de l’audit mentionnés par la Commission européenne dans son acte délégué. Les professionnels auront une formalité assez simple d’enregistrement et de validation par le ministère chargé du logement, leurs qualifications actuelles étant requises pour pouvoir réaliser l’évaluation du SRI. Cet indicateur peut être perçu comme une continuité du dispositif issu de la directive relative à la performance énergétique des bâtiments (DPEB) imposant des systèmes de contrôle centralisé pour certains bâtiments et qui a conduit à l’adoption du décret n° 2020-887 du 20 juillet 2020 relatif au système d’automatisation et de contrôle des bâtiments. Une évaluation SRI sera particulièrement pertinente à réaliser sur ces bâtiments.

Les professionnels qui le souhaitent pourront proposer un ou plusieurs bâtiments à évaluer.

La phase de test SRI est ouverte à tout type de bâtiment : « résidentiel » ou « non résidentiel ». Deux méthodes d'évaluation ont été développées, l’une, adaptée à l’évaluation d’un bâtiment résidentiel, une maison individuelle ou d’un logement collectif, un bâtiment résidentiel et, l’autre, correspondant à des bâtiments non résidentiels, des bureaux, locaux d'enseignements ou de santé, notamment. A noter que les critères d'évaluation du potentiel d'intelligence des bâtiments sont plus complets dans la méthode destinée aux bâtiments non résidentiels, c'est donc principalement cet usage qui est ciblé dans la phase de test.

L’ensemble des données recueillies concernant les bâtiments évalués fera l’objet d’une collecte, d’un traitement et d’une synthèse pour réaliser un bilan de la période d’expérimentation d’une part, et, d’autre part, afin de respecter l’engagement du ministère chargé du logement auprès de la Commission européenne dans le cadre de cette phase de test.

 


Crédits : DHUP

Quel retour ?

 

Les professionnels qui auront été validés par le ministère chargé du logement pour cette phase de test pourront faire établir un certificat au propriétaire qui a requis ou accepté l’évaluation SRI. Ce certificat a un format officiel, délivré par le ministère chargé du logement, et a été défini par la Commission européenne. Il a été légèrement adapté pour le marché français. Il contiendra un maximum d’informations permettant d’avoir une lecture pédagogique du résultat.

Quand ?

La phase de test est en cours de préparation.

Elle débutera au second semestre 2022. En amont, nous invitons les professionnels de l’audit à s’informer sur ce sujet. Les professionnels volontaires pour participer à l’expérimentation du SRI en France devront s’inscrire et produire les justificatifs nécessaires.

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site rt-re-bâtiment.developpement-durable.gouv.fr.

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