Une crise du secteur du logement devenue structurelle

Le secteur du logement fait face à une crise qui dure. L'offre ne permet plus de répondre à la demande, qu'elle soit privée ou sociale, dans le neuf ou l'ancien, à l'achat ou à la location. 

Depuis plusieurs années, la hausse des coûts de construction, le niveau des taux d’intérêt et la tension persistante sur l’offre pèsent sur les parcours résidentiels. La part des revenus des Français consacrés au logement, appelé le taux d'effort, est en hausse constante, pouvant dépasser les 30% pour les ménages les plus modestes. 

Le plan Relance logement vise à agir sur tous les leviers à la fois : relancer la construction, remettre des logements sur le marché, soutenir la rénovation et donner plus de marges d’action aux collectivités.

Le dispositif Jeanbrun pour relancer l'investissement locatif 

Annoncé en janvier 2026 et d'ores et déjà activable pour les trois prochaines années, le dispositif Jeanbrun - du nom du ministre de la Ville et du Logement Vincent Jeanbrun - est ouvert à tous les particuliers souhaitant investir dans un logement locatif situé dans un immeuble collectif. Il concerne :

• les logements neufs ;
• les logements anciens, à condition de réaliser des travaux représentant au moins 30% de la valeur du bien.

Il est valable sur l'ensemble du territoire français, sans aucune exception.

Son principe : si vous achetez un appartement pour le mettre en location, vous pourrez déduire de vos revenus locatifs (c’est-à-dire de vos loyers) une partie du prix d’achat du bien, ainsi que les charges liées à la location (travaux, intérêts d’emprunt, taxe foncière). C’est la mécanique de l’amortissement.

Les mesures du projet de loi

Construire plus, mieux et plus vite

Le Gouvernement engage un nouveau programme national de renouvellement urbain, le PNRU3, pour transformer durablement les quartiers et améliorer le cadre de vie. 
Ce programme doit concerner 150 premiers quartiers, avec une ouverture à des villes moyennes et un volet spécifique pour l’Outre-mer.
Le projet de loi crée aussi les Opérations d’Intérêt Local, afin d’accélérer des projets d’aménagement qui prennent aujourd’hui trop de temps à sortir de terre.

Rénover et louer de nouveau

Le plan prévoit de remettre sur le marché des logements aujourd’hui bloqués par leur performance énergétique, tout en maintenant une logique de rénovation.

Donner plus de leviers aux territoires

Le projet de loi renforce le rôle des intercommunalités et des maires dans la conduite de la politique du logement.

Il s’agit de rapprocher les décisions du terrain, de mieux adapter l’offre aux besoins locaux et de fluidifier la gestion du logement social. Cette évolution s’inscrit dans une logique de responsabilisation des acteurs locaux et de simplification de l’action publique.

Des indicateurs de suivi disponibles sur le site info.gouv

Afin de suivre et mesurer le déploiement du plan sur l'ensemble du territoire, des indicateurs de suivi ont été mis en place. Ils sont mis à jour de manière mensuelle. Il concerne : 

• le nombre d’autorisations de constructions
  Objectif : 400 000 logements par an, soit 2 millions d’ici 2030
• le nombre de ventes pour l’investissement locatif
  Objectif : 50 000 nouveaux logements locatifs privés par an
•  les contrats de prêts pour le financement de logements sociaux
  Objectif : 125 000 nouveaux logements sociaux par an