Entretien et inspection des chaudières, appareils de chauffage et systèmes de climatisation

Le Jeudi 29 avril 2021

Les systèmes de chauffage et de climatisation sont des éléments essentiels au bâtiment et au confort de ses occupants. Il est ainsi nécessaire de veiller à leur maintenance dans le temps, pour s'assurer de conserver les performances énergétiques initiales. Des textes réglementaires viennent encadrer la maintenance de ces systèmes pour permettre une utilisation optimale et la conservation de leur performance tout au long de leur cycle de vie.

La France a transposé les articles 14 et 15 de la directive sur la performance énergétique des bâtiments (directive 2010/31/EU) relatifs à l’assurance du maintien dans le temps des performances des systèmes de chauffage et de climatisation par des textes règlementaires, en vigueur depuis 2009. En 2018 cette directive à été mise à jour par la directive 2018/844/EU, ce qui a entrainé une mise a jour des textes réglementaires transposant les articles 14 et 15.

L’entretien et le contrôle des chaudières

Les obligations de mise sur le marché pour les fabricants

Des exigences éco-conception sont mises en place par les règlements. Ainsi, les fabricants doivent se soumettre aux obligations du règlement 813/2013 pour les chaudières à combustibles liquide ou gazeux, et au règlement 1189/2015 pour les chaudières à combustibles solides. Ces règlements fixent les exigences minimales à respecter pour la mise sur le marché des systèmes considérés.

Les chaudières de faibles puissances (4 à 400 kW) doivent respecter des rendements minima lors de leur sortie d’usine, avant leur mise sur le marché. Elles doivent être munies de la marque CE et être accompagnées d’une déclaration CE de conformité.

Pour les chaudières de puissance de 400 kW à 20 MW, les articles R. 224-20 à R. 224-30 du code de l’environnement fixent des rendements énergétiques minimaux par type de combustible utilisé. Par ailleurs, ils imposent à l’exploitant la mise en place d’appareils de contrôle permettant de mesurer le rendement caractéristique de ces chaudières ainsi que l’appréciation de la qualité de la combustion.

Les obligations d'entretien annuel des chaudières de faible puissance (4 à 400kW) pour les utilisateurs

Les textes règlementaires

L’entretien annuel des chaudières est obligatoire et demande d’évaluer la performance énergétique et environnementale de la chaudière. Cet entretien concerne toutes les chaudières : gaz, fioul, biomasse, multi combustibles dont la puissance est comprise entre 4 et 400kW. Ces obligations font l'objet d'un décret du 9 juin 2009 et d'un arrêté du 15 septembre 2009. Ces textes sont codifiés par les articles L.224-1 (partie législative) et R. 224-41-4 à R. 224-41-9 (partie règlementaire) du code de l'environnement.

Qui est concerné ?

L'obligation d'entretien annuel est destinée aux chaudières dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 400 kilowatts. Elle est à l'initiative de l'occupant pour les chaudières individuelles, et à l'initiative du propriétaire ou syndicat de copropriété pour les chaudières collectives.

L'attestation d'entretien doit être conservée par le commanditaire pendant 2 ans minimum.

Quand doit être effectué l’entretien ?

L’entretien doit être effectué chaque année civile, par un professionnel qualifié. En cas de remplacement d’une chaudière ou d’installation d’une nouvelle chaudière, le premier entretien doit être effectué au plus tard au cours de l’année civile suivant le remplacement ou l’installation.

Quelles sont les exigences ?

L’entretien annuel d’une chaudière comporte la vérification de la chaudière, le cas échéant son nettoyage et son réglage, ainsi que la fourniture des conseils nécessaires portant sur le bon usage de la chaudière en place, les améliorations possibles de l’ensemble de l’installation de chauffage et l’intérêt éventuel du remplacement de celle-ci.

L’entretien est conforme aux spécifications techniques figurant à l’annexe 1 de l’arrêté.
Cet arrêté liste les actions à réaliser lors de l’entretien, en faisant référence à des normes reconnues. Il introduit également quelques points complémentaires importants :

  • L’évaluation du niveau de performance énergétique et environnementale de la chaudière.

  • La détection d’un gaz dangereux pour la santé : le monoxyde de carbone.

  • La fourniture de conseils par un professionnel.

  • La remise d’une attestation d’entretien détaillée, avec le résultat de l’évaluation énergétique et environnementale de la chaudière, le résultat de la mesure de monoxyde de carbone et la fourniture de conseils.

  • Depuis le 30 juillet 2020, la personne qui effectue l’entretien doit également donner la classe énergétique de la chaudière si celle-ci fonctionne au gaz ou au fioul et si ça puissance est inférieure à 70 kW selon le tableau suivant :

Energie

Classe de rendement

Date de fabrication

Classe énergétique

Chaudières Gaz avant 2015

Standard ou basse-température

Avant 2005

D

Après 2005

C

Condensation

Avant 2005

B

Après 2005

A

Chaudières Fioul avant 2015

Standard ou basse-température

Avant 2000

D

Après 2000

C

Condensation

toutes

B

Cette disposition permet aux utilisateurs de mieux comprendre leur chaudière et de la situer parmis les autres systèmes énergétiques.

Certains sites tels que monetiquettechaudiere.fr permettent de générer une étiquette pour les chaudières qui n’en ont pas.

Ainsi, l'entretien annuel des chaudières est un enjeu en termes de performance énergétique, économique et environnementale, et de sécurité.

Pour accompagner la mise en œuvre de cette réglementation le Ministère et l’ADEME ont élaboré un guide pratique sur l’entretien des chaudières ainsi qu'un guide sur la rénovation de l'installation de chauffage "se chauffer sans gaspiller". De plus, les associations de professionnels de l’entretien ont élaboré un guide de fiches techniques pour l’entretien à destination des professionnels.

 

Les obligations de contrôle périodique pour les chaudières de puissance supérieure à 400kW et inférieure à 20MW

Les textes règlementaires

Le contrôle périodique des chaudières de puissance nominale supérieure à 400kW et inférieure à 20MW (à l'exclusion des chaudières de récupération) fait l'objet d'un décret du 9 juin 2009 et d'un arrêté du 2 octobre 2009 relatifs au contrôle des chaudières dont la puissance nominale est supérieure à 400 kilowatts et inférieure à 20 mégawatt.

Qui est concerné et quand doit être effectué l’inspection ?

Le contrôle doit être effectué tous les 2 ans pour les chaudières dont la puissance nominale est supérieure ou égale à 5 MW, et tous les 3 ans pour les autres, à l'initiative de l'exploitant de la chaudière.

Pour les chaudières qui n’étaient pas concernées par l’inspections avant le 30 juillet 2020 (chaudières biomasse) la première inspection doit être effectué avant le 30 juillet 2022 pour les chaudières dont la puissance est supérieure ou égale à 5 MW et avant le 30 juillet 2023 pour les autres.

Quelles sont les exigences ?

Les articles R. 224-31 à R. 224-41 du code l’environnement ont pour objet de faire procéder, par des organismes techniques accrédités, à un contrôle périodique des chaudières dont la puissance est supérieure à 400 kW.

Ce contrôle périodique comporte :

  • Une vérification du rendement de la chaudière ;
  • La vérification du bon état des installations destinées à la distribution de l'énergie thermique situées dans le local où se trouve la chaudière.
  • Lorsque la chaudière est destinée au chauffage de locaux ou de l'eau chaude sanitaire, la vérification du bon état des installations destinées à la distribution de l'énergie thermique dans les parties accessibles du bâtiment ainsi que l'évaluation du dimensionnement du générateur de chaleur par rapport aux exigences en matière de chauffage du bâtiment, sauf si les systèmes de chauffage et les besoins de chauffage n'ont pas changé depuis le dernier contrôle* ;
  • La vérification de la tenue du livret de chaufferie ;

Ces contrôles périodiques sont effectués à la diligence et aux frais de l'exploitant de l'installation thermique.

*Pour les chaudières alimentant un réseau de chaleur le périmètre de la vérification s'arrête au réseau primaire et l'évaluation de dimensionnement se fait par la méthode 1 de l'arrêté en remplaçant la facture par la chaleur livrée. Les éventuelles recommandations suite au résultat de l'évaluation de dimensionnement doivent prendre en compte le caractère particulier du réseau de chaleur.

La liste des organismes techniques pouvant effectuer les visites périodiques est établie par le COFRAC (Comité français d’accréditation).

L’entretien et l'inspection des systèmes thermodynamiques

Principes généraux

Textes réglementaires

Les exigences réglementaires sont codifiées par les articles L.224-1 (partie législative) et R. 224-42 à R. 224-45-9 (partie réglementaire) du code de l'environnement. 

Le Décret n° 2020-912 du 28 juillet 2020 relatif à l’inspection et l’entretien des chaudières, des systèmes de chauffages et des systèmes de climatisation créé deux nouveaux paragraphes :

  • Un paragraphe relatif à l'entretien des systèmes thermodynamiques dont la puissance nominale est comprise entre 4 kW et 70 kW (Articles R224-44 à R224-44-5) dont les dispositions sont nouvelles au 30 juillet 2020 ;
  • Un paragraphe relatif à l'inspection des systèmes thermodynamiques et des systèmes de ventilation combinés à un chauffage par effet joule d'une puissance nominale supérieure à 70 kW (articles R224-45 à R224-45-9) qui remplace la sous-section relative à l'inspection des systèmes de climatisation et des pompes à chaleur réversibles d'une puissance frigorifique nominale supérieure à 12 kilowatts (articles R224-59-1 à R224-59-11 abrogés par le décret du 28 juillet 2020) .

Cette partie réglementaire est complétée par trois arrêtés :

Un quatrième arrêté viens compléter la liste pour préciser l’article R224-43 qui exempte les systèmes couverts par un contrat de performance énergétique de l’application de ces dispositions. Les modalités d’un tel contrat sont donc précisée dans l’arrêté du 24 juillet 2020 relatif aux contrats de performance énergétique.

L'obligation d'entretien des systèmes thermodynamiques dont la puissance nominale est comprise entre 4 kW et 70 kW

Qui est concerné ?

L'obligation d'entretien tous les deux ans est destinée aux systèmes thermodynamiques dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 70 kilowatts. Elle est à l'initiative de l'occupant pour les systèmes individuels, et à l'initiative du propriétaire ou syndicat de copropriété pour les systèmes collectifs.

Cette obligation ne s’applique qu’aux logements et biens immobiliers du secteur tertiaire de notamment :

  • Aux pompes à chaleurs destinées au maintien du confort thermique d’un local, ce qui inclus les pompes à chaleurs double ou triple services qui assurent également la production d’eau chaude sanitaire.
  • Aux chauffes eaux thermodynamiques collectifs.
  • Au refroidissement de serveurs informatiques.
  • Au chambres froides type « rentre dedans ».
  • Aux entrepôts frigorifiques
  • Aux morgues immobiles

Quand doit être effectué l’entretien ?

L’entretien doit être effectué une année civile sur deux, par un professionnel qualifié. En cas de remplacement d’une PAC ou d’installation d’une nouvelle PAC, le premier entretien doit être effectué au plus tard dans les 2 ans qui suivent son remplacement ou son installation.

Quelles sont les exigences ?

L’entretien annuel d’un système thermodynamique comporte la vérification du système, si nécessaire son nettoyage et son réglage, ainsi que la fourniture des conseils nécessaires portant sur le bon usage du système de chauffage et de climatisation et d’eau chaude en place ainsi les améliorations possibles de l’ensemble de l’installation et l’intérêt éventuel du remplacement de celle-ci.

L’entretien est conforme aux spécifications techniques figurant en annexe de l’arrêté.
Cet arrêté liste les actions à réaliser lors de l’entretien. Il introduit également quelques points complémentaires importants :

  • La détection d’un dysfonctionnement majeur du système (fuite de fluide frigorigène).
  • La fourniture de conseils par un professionnel.
  • La remise d’une attestation d’entretien détaillée, avec le résultat de l’évaluation énergétique et environnementale du système en place et la fourniture de conseils.

Ainsi, l'entretien des systèmes thermodynamiques est un enjeu en termes de performance énergétique, économique et environnementale, et de sécurité.

L'obligation d'inspection des systèmes thermodynamiques dont la puissance nominale est supérieure à 70 kW

    Qui est concerné et quand doit être effectuée l'inspection ?

    L'article R224-42 du code de l’environnement défini les systèmes qui sont concernés par l’obligation d'inspection. En plus des systèmes thermodynamiques (dont la FAQ donne une liste non exhaustive des systèmes concernés) l'obligation concerne les systèmes de ventilation combiné à un chauffage. C'est à dire tout type de centrales de traitement d'air équipé d'un système de chauffage (notamment les batteries à effet joules) dont la puissance de chauffe est supérieure à 70 kW.

     L'arrêté du 24 juillet 2020 précise quant à lui les définitions des systèmes simples (systèmes thermodynamiques utilisés pour satisfaire aux exigences de confort) et des systèmes complexes (système de réfrigération, de climatisation et PAC, autres que les systèmes simples). L'inspection porte à la fois sur le bâtiment et sur le système considéré et ce même si ces deux ne sont pas accolés, cas des réseaux.

    L'inspection est réalisée au moins une fois tous les 5 ans, à l'initiative du propriétaire ou du syndicat de copropriété de l'immeuble. Lorsqu’un nouveau système de climatisation est installé, la première inspection a lieu dans les 5 ans qui suivent le remplacement ou l’installation du système.

    L'article R224-45-2 permet une modulation de la fréquence d'inspection lorsque le site est couvert par un système de management de l'énergie ISO 50001 et que celui-ci couvre le système de climatisation. Enfin, cet article prévoit également une disposition venant exempter les sites dont l'activité est principalement dédiée à l'entreposage frigorifique lorsque cette activité est couverte par un système de management de l'énergie conforme à la norme NF EN ISO 50001.

    Quelles sont les exigences relatives à l'inspection ?

    L'article R224-42 introduit le livret de chauffage ventilation climatisation (ou "livret CVC") qui est le support regroupant les données relatives au système. L’inspection comporte ainsi un examen de ce livret, une évaluation du rendement du système de climatisation, une évaluation de son dimensionnement, ainsi que la fourniture des recommandations nécessaires portant sur le bon usage du système en place, les améliorations possibles de l’ensemble de l’installation, l’intérêt éventuel du remplacement de celui-ci et les autres solutions envisageables. De plus, la personne ayant effectué l’inspection établit un rapport d’inspection et le remet au commanditaire de l’inspection dans un délai d’un mois suivant sa visite. Ce rapport est intégré au livret CVC et servira de preuve en cas de contrôle et devra être conservé pendant au moins dix ans par le commanditaire.

    L'inspection comprend une visite sur site qui doit avoir lieu sur une installation en marche partielle ou totale.

    Pour mener ces inspections, on distingue deux types de systèmes, définis à l’article 1 de l’arrêté technique :

    • les « systèmes simples » : il s’agit de l’ensemble des systèmes thermodynamiques dont la puissance nominale utile est supérieure à 70 kilowatts et qui sont utilisés pour satisfaire aux exigences de confort des occupants ;

    • les « systèmes complexes » : il s’agit de l’ensemble des systèmes thermodynamiques dont la puissance nominale utile est supérieure à 70 kilowatts, autre que les systèmes simples.

    L’évaluation du rendement au cours de l’inspection sur site n’est pas requise lorsque le système fait l’objet d’un dispositif de suivi du rendement présentant au moins les caractéristiques suivantes :

    • enregistrement au moins mensuel du rendement du système ou de la consommation d’électricité de climatisation par mètre carré climatisé ;

    • existence d’un poste de contrôle ou d’un système mensuel d’enregistrement.

    La méthode pour évaluer le dimensionnement d'un système simple lors de l’inspection sur site est définie à l’annexe 4 de l'arrêté technique. Pour évaluer le dimensionnement d'un système complexes, l'inspecteur analyse la justification de la puissance installée apportée par le propriétaire du système compte tenu des besoins de l'activité.

    Si une évaluation détaillée du dimensionnement du système existe dans les conditions actuelles du bâtiment, du système et d’occupation du bâtiment, l’évaluation du dimensionnement n’a pas besoin d’être refaite. L’inspecteur joint la note de calcul et écrit le résultat du calcul dans le rapport d'inspection.

    La méthode RatioClim mise à disposition gratuitement , ainsi que la notice d'utilisation sont téléchargeables ci-dessous.

    Les modalités de reconnaissance des compétences de l’inspecteur

    Elles sont définies aux articles R. 224-59-6 à R. 224-59-11 du Code de l’Environnement et dans l’arrêté compétence du 15 décembre 2016.

    L’inspecteur doit être indépendant du système de climatisation inspecté, c’est-à-dire que l’inspecteur ne doit avoir de lien ni avec le propriétaire du système ou son mandataire, ni avec une entreprise ayant réalisé l’installation du système, ni avec une entreprise réalisant l’entretien, la maintenance, l’exploitation ou ayant un contrat de performance énergétique en cours sur le système inspecté. De plus, l’inspecteur s’interdira de participer à la mise en œuvre des recommandations éventuellement préconisées à l’issue de l’inspection.

    Par ailleurs, quelque soit le niveau de certification souhaité, les qualifications professionnelles pré-requises des candidats à la certification sont définies en annexe 2 de l'arrêté compétence. Un examen théorique et un examen pratique sont également nécessaire pour devenir inspecteur. La validité de la certification est de 5 ans. Durant cette période, l'organisme certificateur doit veiller au maintien des connaissances et compétences de l'inspecteur, tel que décrit en annexe I de l'arrêté compétence.

    Les coordonnées et les compétences des inspecteurs certifiés pour le contrôle des systèmes de climatisation et PAC réversibles sont disponibles sur le site de chaque organisme certificateur. Vous pouvez consulter la liste des inspecteurs certifiés par chaque organisme certificateur : 

    Questions-réponses