Élections des représentants des locataires HLM

l’entretien des parties communes : le nettoyage des escaliers, la réparations des ascenseurs, les travaux d’entretien et de rénovation...

les projets d’aménagement, comme la création d’espaces verts ou l'agrandissement d'un local à vélo.

l’organisation de la vie collective : la mise en place d'un jardin partagé, les nuisances, les questions de sécurité, le gardiennage…

discuter le montant du loyer et des charges.

À la veille de la première guerre mondiale, le cadre législatif est en place. Les expériences se sont multipliées et la production atteint près de 40 000 logements HBM. En 1918, au retour de la guerre, les soldats demandent des logements, les loyers augmentent. Les organismes d’HBM deviennent les acteurs incontournables de la production des logements aidés, en locatif comme en accession à la propriété.

Source : www.union-habitat.org

Légende photo : Habitations à loyer modéré et galerie marchande (architectes: Anquetil, Alcher, Martin, Belieb)

L’État, pendant les années folles, prend progressivement en main l’organisation de l’espace. C’est aussi le temps, pour le logement social, des premières réalisations d’envergure : de la cité jardin aux grands ensembles. Les premiers gratte-ciel naissent à Drancy et Villeurbanne dans les années 1930. L’utilisation de nouveaux matériaux et de nouvelles techniques se développent. En 1939, la France aura réalisé 300 000 HBM dont la moitié en accession à la petite propriété. On peut considérer que 900 000 personnes, soit 2 % des Français, ont bénéficié des dispositions relatives aux HBM.

Source : www.union-habitat.org

Légende photo : Cité de l'Abreuvoir, 1500 logements

La Seconde Guerre mondiale laisse une partie de la France en ruine. La situation est catastrophique : 45% des logements sont surpeuplés et 10% de la population vit dans des locaux totalement insalubres. Le confort est plus que rudimentaire. De plus, la France vit une poussée démographique exceptionnelle, le Baby boom, passant en 20 ans de 40 à 50 millions d’habitants. Enfin, la décolonisation entraîne le rapatriement des Français établis en Indochine, Maroc, Tunisie et Algérie. Eugène Claudius-Petit, ministre de la Reconstruction de 1948 à 1953, définit trois priorités : la remise à niveau des loyers et l’amélioration du patrimoine ancien, la reprise de l’initiative privée dans le secteur du bâtiment et l’industrialisation des techniques de construction. Par la même loi, les HBM deviennent les habitations à loyer modéré (HLM).

Source : www.union-habitat.org

Légende photo : Immeubles d'habitations Le Racati (architecte : Ito Ange Marcuccini)

L’appel de l’Abbé Pierre, le 1er février 1954, va profondément bouleverser la France et provoquer un immense mouvement d’entraide : l’insurrection de la bonté. Le gouvernement lance un grand concours pour la réalisation de logements économiques de première nécessité (LEPN). Des cités d’urgence sont édifiées partout en France : plus de 12 000 logements dans 220 villes. Des programmes quinquennaux sont mis en œuvre pour les HLM. L’État lance une série de concours pour construire plus vite et moins cher.  Les ZUP (zones à urbaniser en priorité), créées par décret du 31 décembre 1958, sortent de terre.

Source : www.union-habitat.org

Légende photo : Cité du Wiesberg à Forbach (architecte : Émile Aillaud)

En 1975, à la fin des 30 glorieuses, on atteint le nombre de 21 millions de logements sociaux en France.
Par la suite, l’aide au logement personnalisé est créée et plusieurs solutions sont mises en place pour améliorer l’offre HLM en stoppant, par exemple, la construction des fameuses « barres » d’immeubles.

Source : www.union-habitat.org

Légende photo : HLM collectives du plan construction à Givors (architecte : Jean Renaudie)

Le logement social continue son développement au cours de notre siècle avec une modernisation des résidences, la création d’écoquartiers et la volonté de favoriser la mixité sociale.
Deux lois ont notamment été votées en faveur du logement social : la loi Borloo en 2003 qui redéfinit les modalités d’intervention de l’État dans les zones urbaines sensibles et crée l’Agence nationale pour la rénovation urbaine ainsi que la loi sur le droit au logement opposable (DALO) en 2007 qui renforce le rôle du logement social pour l’accueil des personnes défavorisées.

Source : www.union-habitat.org

Légende photo : Résidence HLM Charles Lorilleux