Le Mardi 16 mars 2021
Soutenue par le Gouvernement grâce à l’aide MaPrimeRenov’, la rénovation énergétique des copropriétés est la réponse la plus efficace pour renforcer le confort d’habitation des ménages locataires, réduire leur facture d’énergie et faire contribuer leurs logements à l’effort de réduction des émissions de gaz à effet de serre.
A l’occasion d’un déplacement à Saint Germain en Laye (78) pour visiter le chantier d’une copropriété en cours de rénovation énergétique, Emmanuelle WARGON, ministre déléguée auprès de la ministre de la Transition écologique, chargée du Logement, Jean-Marc TORROLLION, président de la FNAIM, Danielle DUBRAC, présidente de l’UNIS et Jean-Michel CAMIZON, président de Plurience ont signé un protocole d’engagement permettant d’accompagner 50 000 copropriétés dans leur rénovation énergétique d’ici trois ans.
Un engagement partenarial fort entre l’Etat et les organisations professionnelles
La nouvelle priorité donnée à la rénovation énergétique des copropriétés oblige les professionnels, qui sont déterminés à assumer un rôle sociétal dans la conduite d’une rénovation énergétique ambitieuse. C’est le sens du protocole signé ce jour que de valoriser l’engagement réciproque de l’Etat et de la FNAIM, de l’UNIS et de Plurience.
Les trois organisations, qui rassemblent à elle trois la quasi-totalité des syndics professionnels, s’engagent à faire voter et lancer la rénovation énergétique de 50 000 copropriétés dans les trois prochaines années. Pour ce faire, elles poursuivront leurs actions de sensibilisation, communication et formation à l’égard de leurs membres, de manière à tendre vers un objectif de formation de la totalité des syndics de copropriété. Des actions de repérage et de ciblage des copropriétés les plus énergivores seront également encouragées pour favoriser la rénovation des immeubles les plus consommateurs d’énergie.
En écho à cette action volontariste des professionnels, le Gouvernement s’engage à créer les conditions de succès en faveur de la rénovation énergétique par la mise en place des aides adéquates et le soutien aux outils favorisant la décision de rénovation en copropriété.
Je me réjouis de cet objectif ambitieux et de l’action volontariste de la FNAIM, de l’UNIS et de Plurience en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés. Alors que nous simplifions les aides et le parcours de rénovation, nous avons plus que jamais besoin des syndics, qui aux côtés du conseil syndical, ont un rôle déterminant pour embarquer la décision de travaux et conduire le projet. C’est véritablement ensemble que nous réussirons la transition de ces logements.
Le protocole est signé pour une durée de trois avec des points d’étapes réguliers qui permettront d’ajuster les actions des pouvoirs publics et organisations professionnelles.
Le protocole d’engagement volontaire en faveur de la rénovation énergétique des copropriétés est téléchargeable ici
La copropriété, un secteur spécifique de la politique de rénovation
Les copropriétés sont une cible importante et spécifique de la politique de rénovation. En France on dénombre environ 740 000 copropriétés qui comprennent plus de 9,7 millions de logements, soit près d’un tiers du parc résidentiel. Par ailleurs, la mécanique et la dynamique des travaux de rénovation en copropriétés obéissent à des problématiques très différentes du parc de maisons individuelles : information et sensibilisation des copropriétaires, règles de décisions, type et montant de travaux, etc.
C’est pourquoi, des actions spécifiques ont d’ores et déjà été engagées par le Gouvernement pour accompagner ce secteur particulier, notamment en renforçant le financement des travaux en copropriété et en simplifiant le parcours de rénovation.
Depuis janvier, MaPrimeRénov’ est étendue aux copropriétés avec l’aide spécifique MaPrimeRénov’ Copropriétés, délivrée au syndicat de copropriétaires et conditionnée à un gain énergétique minimum de 35 %. Cette aide, versée au collectif des copropriétaires, répond à une demande forte des professionnels de l’immobilier. L’aide peut se cumuler avec une aide individuelle pour les ménages aux revenus modestes et très modestes occupant leur logement. De plus, en 2021, MaPrimeRénov’ sera ouverte aux propriétaires bailleurs pour financer des travaux en parties privatives.
Depuis le 1er mars et jusqu’à fin avril, une campagne de communication valorisant MaPrimeRénov’ Copropriétés se déploie à l’égard du grand public, des conseils syndicaux et des syndics. En écho à cette campagne, les organisations professionnelles signataires du protocole d’engagement ont d’ores et déjà lancé des actions pédagogiques sur cette nouvelle aide à l’attention de leurs adhérents.
Pour simplifier le parcours de rénovation énergétique en copropriété, le Gouvernement soutient dans le projet de loi portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets la mise en place d’un plan pluriannuel de travaux systématisé. Ce plan permettra aux copropriétaires d’anticiper les besoins de rénovation de la copropriété en éclairant sur la qualité du bâti de l’immeuble et les travaux à entreprendre de manière prioritaire, travaux énergétiques compris. Cette mesure permet également de favoriser, sans attendre, la rénovation énergétique des logements en copropriété. C’est une condition essentielle pour anticiper et accompagner l’interdiction progressive de location des passoires énergétiques à partir du 1er janvier 2028, au titre de la décence du logement.